【文京区】パークコート文京小石川に関する間取りや賃貸
文京小石川エリアに、パークコートブランドであるパークコート文京小石川 ザ・タワーが新たに誕生しました。
本記事では、「パークコート文京小石川 ザ・タワー」の賃貸や間取り、共用部などについて詳しくご紹介しています。
文京区エリアは、日本の心臓部とも言える千代田区、そして新宿区などの主要エリアに隣接する好立地条件にありながら、
周辺環境には緑を多く感じることのできる大きな公園が複数点在しています。
東京メトロ丸の内線や都営三田線、都営大江戸線などの複数路線が集中するアクセスの良さも魅力的で、
閑静な住宅街と歴史ある施設のほかに東京ドームを始めとしたスポーツと文化を体感できる各種施設、高い質の教育が期待できる周辺教育環境など、様々な要素がうまく融合した街「文京区」。
このパークコート文京小石川 ザ・タワーでの新たなライフスタイルをご検討の方はぜひご覧ください。
CONTENTS
目次
1．パークコート文京小石川 ザ・タワーについて
地上40階、地下2階建てで、全入居部屋数は571戸。
都営三田線・都営大江戸線_春日駅と南北線_後楽園駅が、地下で直結されてレインフリーなアクセスを実現しました。
建物6階以上が入居者専用フロアの受付となっており、6階エレベーターを降りると目の前には吹抜けデザインが特徴的な、開放感あふれるラウンジと受付カウンターが広がっています。
6階ではコンシェルジュの丁寧な対応でホテル並みのサービスや、ホームアテンダントサービス、キッズルーム、ゲストルーム、スカイガーデンなどの充実した共用部も利用することができます。
パークコート文京小石川 ザ・タワーのコンセプトは、「新しい文京を代表する住まい〜NEW CLASSIC〜」。
歴史とモダンが融合する魅力あふれる文京で培われてきた文化を大切にしながら、新たな文化を創造する文京区を象徴するようなランドマークレジデンスです。
2．パークコート文京小石川 ザ・タワーの概要
・所在地 ： 東京都文京区小石川1丁目
・総戸数 ： 571戸
・構造 ： 鉄筋コンクリート（RC）
・工法 ： 免震・制震・耐震
・階建 ： 地上40階 / 地下2階建
・築年数 ： 2021年3月
・最寄駅 ： 都営三田線「春日駅」_徒歩1分（駅直結）
都営大江戸線「春日駅」_徒歩1分（駅直結）
東京メトロ丸の内「後楽園駅」_徒歩2分
JR総武線「水道橋駅」_徒歩12分
・学区 ： 磯川小学校_800m
・施工会社 ： 清水建設 株式会社
・分譲会社 ： 三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
・セキュリティー ： 防犯カメラ、オートロック、ディンプルキー
・駐車場 ： 機械式180台（設置率31%）
・駐輪場 ： 584台（設置率100%）
・バイク置き場 ： 58台（設置率10%）
・トランクルーム ： 399区画
3．パークコート文京小石川 ザ・タワーのフロアガイド
・スカイデッキ
・スカイアクアラウンジ
<39F>
・プレミアムレジデンス
<8 〜38F>
・レジデンス
<7F>
・キッズルーム
・スタディルーム
・パーティールーム
・ゲストルーム
・駐輪場
<6F>
・レジデンスメインエントランス
・ロビー
・メール、宅配コーナー
・駐輪場
<2F>
・商業施設
<1F>
・商業施設
・自転車用エレベーター
・駐車場ロビー
・レジデンス駐車場
・バイク置場
・レジデンスエントランスホール
・レジデンス直結型エレベーター
・都営三田線「春日駅」直結
・都営大江戸線「春日駅」直結
・南北線「後楽園駅」直結
4．パークコート文京小石川 ザ・タワーの賃貸
パークコート文京小石川 ザ・タワーの賃貸の最高賃料は、33階の799,000円です。
一方の最低賃料は212,000円です。
パブリック施設の多くが6〜7階に集中していて、それ以外の8階〜39階にレジデンスフロアが入居しています。
パブリックフロアとプライベートフロアが明確に区分された作りとなっているので、セキュリティ面などで安心した生活が期待できます。
そんなパークコート文京小石川 ザ・タワーの賃貸料を、代表的な間取りタイプをピックアップして下記でご紹介します。
＜ 1LDKタイプ ＞
・管理費/共益費 ： 10,000円
・敷金/礼金/保証金 ： 1ヶ月/1ヶ月/なし
・間取り ： 1LDK
・専有面積 ： 68.18㎡
・階数 ： 11階
・方角 ： 東
＜ 2LDKタイプ ＞
・敷金/礼金/保証金 ： 1ヶ月/1ヶ月/なし
・間取り ： 2LDK
・専有面積 ： 68.18㎡
・階数 ： 34階
・方角 ： 南西
＜ 3LDKタイプ ＞
・敷金/礼金/保証金 ： 1ヶ月/1ヶ月/なし
・間取り ： 3LDK
・専有面積 ： 101.94㎡
・階数 ： 28階
・方角 ： 南
＜ ４LDKタイプ ＞
・敷金/礼金/保証金 ： 1ヶ月/1ヶ月/なし
・間取り ： 4LDK
・専有面積 ： 101.94㎡
・階数 ： 33階
・方角 ： 南東
パークコート文京小石川 ザ・タワーが提供しているプランは、1LDK〜4LDK（431.4㎡〜127.34㎡）です。
メインとしては、2LDK〜3LDKタイプを中心に提供されています。
東向きの物件は、窓からスカイツリーの姿を楽しめるほか、ワイドに広がる東京都心の景色を満喫できます。
パークコート文京小石川 ザ・タワーは、大通りに面しており目の前の景色をさえぎる建物がないので、レジデンスフロアのある8階以上に位置する開放的な大きな窓からは、都内の夜景も楽しめます。
また、好立地条件を満たしたパークコート文京小石川 ザ・タワーの多くの物件では、部屋全体で日光を感じることもできます。
・全居室収納
・ウォークインクローゼット
・全居室エアコン
・床暖房
・収納スペース
・シューズボックス
・モニター付インターホン
・都市ガス
・ワイドバルコニー
・2面バルコニー
・ダウンライト
<バス・トイレ>
・浴室暖房
・浴室乾燥機
・追焚機能、シャワー付洗面化粧台、独立洗面所、温水浄水便座、トイレ
<キッチン>
・オープンキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・ディスポーザー
・3口コンロ
・ガスコンロ付き
<その他>
・宅配BOX
・エレベーター2基以上
・共用ゲストルーム
・共用パーティールーム
・車寄せスペース
・屋上庭園
5．パークコート文京小石川 ザ・タワーの販売価格
パークコート文京小石川 ザ・タワーは周辺環境や、主要エリアへのアクセスの良さ、レジデンス全体のセキュリティ性の高さなど、
総体的な理由から子育て世代がストレスなく育児に向き合えるレジデンスです。
恵まれた周辺環境やアクセスの良さにより、ファミリー層からの人気が高く入居者全体の多くをファミリー層が占めています。
下記ではパークコート文京小石川 ザ・タワーの代表的な間取り物件タイプの販売価格をご紹介します。
＜ 78Aタイプ ＞
・価格 ： 1億3,940万円
・坪単価 ： 587万円
・平米 ： 78.47㎡
・タイプ ： 78A
・方角 ： 南西
＜ 61Bタイプ ＞
・価格 ： 9,830万円
・坪単価 ： 525万円
・平米 ： 61.89㎡
・タイプ ： 61B
・方角 ： 東
＜ 4LDKタイプ ＞
・価格 ： 3億1,900万円
・坪単価 ： 937万円
・平米 ： 112.48㎡
・タイプ ： 4LDK
・方角 ： 西
パークコート文京小石川 ザ・タワーの平均的な坪単価は約560万円です。
周辺には高層ビルが建設されていないので、周辺地区である新宿や池袋の夜景を楽しむことができます。
地下直結型のレインフリーにより、雨の多いこれからの季節や真夏の暑い時期、真冬の寒い季節などは重宝されています。
交通の便の良さもパークコート文京小石川 ザ・タワーが人気な理由の１つです。
6．パークコート文京小石川 ザ・タワーの共用部
高級感あふれるインテリアや周辺環境が魅力的な物件ですが、
パークコート文京小石川 ザタワーの魅力的なポイントは、入居者や関係者が利用することのできる各種豪華な共用部にも秘められています。
下記では、パークコート文京小石川 ザ・タワーの豪華な共用部についてご紹介します。
・利用時は要予約。
・上空約140mからの展望で都心を一望できます。
・別途、利用料金が発生します。
・別途、利用料金が発生します。
・別途、利用料金が発生します。
・別途、利用料金が発生します。
・キッチンも併設されています。
<共用部一覧>
・ゲストルーム
・ラウンジ
・パーティールーム
・キッズルーム
・フロントサービス
・敷地ゴミ置き場
・宅配ボックス
・内廊下
・駐車場
・バイク置き場
・駐輪場
7．パークコート文京小石川 ザ・タワーの周辺施設
周辺には文京区を代表する建物である文京シビックセンターも立地している、文京区の中心地とも言えるエリアです。
そんなパークコート文京小石川 ザ・タワーの周辺に点在している代表的な店舗・施設を下記にまとめました。
・成城石井 東京ドームラクーア店 ： 徒歩5分
・まいばすけっと小石川2丁目店 ： 徒歩3分
・ダイエー小石川店 ： 徒歩5分
・miniピアゴ 本郷5丁目 ： 徒歩4分
・クイーンズ伊勢丹 小石川店 ： 徒歩6分
・スギ薬局 小石川店 ： 徒歩3分
・磯川小学校 ： 徒歩7分
・第三中学校 ： 徒歩9分
・小学館アカデミー小石川保育園 ： 徒歩3分
・東京大学医学部附属病院 ： 徒歩3分
・清和公園 ： 徒歩3分
・文京区役所 ： 徒歩4分
・中央大学図書館理工学部館 ： 徒歩6分
日常的に頻繁に利用するスーパーや病院、小学校などの公共施設・商業施設が全て徒歩10分圏内に集約されているので、
生活圏をコンパクトにまとめられて日常生活の多くの用事が、文京小石川エリアで事足りるポイントはとても魅力的です。
8．まとめ
上空から見てもパークコート文京小石川 ザ・タワー周辺の緑化率の高さは目を引きます。
歴史的偉人である宮沢賢治や夏目漱石などの文豪を輩出し、東京大学を始めとした数多くの大学が存在する文教地区としても知られています。
風営法の整備により、街全体が落ち着いた雰囲気の文京区には閑静な住宅街も多く、医療機関や教育機関なども充実し、さらには複数路線が交わる好アクセスエリアでもあります。
落ち着いた雰囲気でもあることから、子育て世代に大変人気な物件となっております。
パークコート文京小石川 ザ・タワーは、レジデンス内のインテリアも洗練されたモダンなデザインで統一され、共用部も高級感のあるデザインが特徴的な落ち着いた雰囲気のレジデンスです。
東京都の中心エリアであり、恵まれた周辺環境が魅力的な文京区の「パークコート文京小石川 ザ・タワー」で、新たなライフスタイルをご検討されてみてはいかがでしょうか。
